小区停车场收费需要哪些部门审批

2022-08-04 10:30 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 小区停车场收费需要物价局审批。停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。所以,小区停车场收费,需要提前准备好相关的资料去物价局审批。小区停车费收益该归谁?建筑物内地下车库的归属,由开发商与业主通过出售、附赠或者出租..

小区停车场收费需要物价局审批。停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。所以,小区停车场收费,需要提前准备好相关的资料去物价局审批。

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小区停车费收益该归谁?

建筑物内地下车库的归属,由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的,车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。

但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施,是在占用业主公共区域建设的,则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。《民法典》规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

小区停车费标准有哪些?

1.在物业管理范围的小区中停车,每个月的停车服务收费最高限额为70元/车,如果是因为驾车拜访小区内业主,而停在小区内的车,每小时2元/车,刚开始停放的一小时内不对其进行收费,这种对小区外来车辆的收费每天最高限额为10元/车。

2.在普通小区内自己拥有车库或者车位的业主,仍需缴纳费用,但是这种费用不是停车场地的费用,而是指在车库中照明费用和其他管理费用等。不同住宅小区有不同的停车收费标准,而且这些收费都属于前期物业管理,在业主委员会成立后,还会进行市价调节。

3.在保证业主们的停车需求都得到满足的情况下,小区可向有关部门申请开放底下停车场或者是租用地下车位,当申请通过后,按照在小区内的不同地段,制定其小区停车费标准和费用。

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