共有产权的房子能买吗

2022-05-18 11:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 共有产权的房子可以买。共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,因此可以购买。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权..

共有产权的房子可以买。共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,因此可以购买。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。

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买共有产权房应注意什么

1、注意购买条件

并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的,共有产权房跟政府沾边,并且房屋的价格也稍微比市场价格低一些,那么这种类型的房子就注定需要满足一定的条件才能申请。每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样,比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。

2、共有产权房再次交易

如果购房者购买的是二手的共有产权房,虽然不用满足申请购买共有产权房的条件,但是购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的,所以购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间,若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买。

3、贷款条件

如今购买房子的大部分人都是贷款购买的房子,所以购买共有产权房的时候,相信不少购房者都会担心无法申请银行贷款,按照规定,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说,购房压力是不存在的,购房者同样是可以通过贷款的方式来减轻购房压力的。

另外,共有产权房的房屋产权分为购房者自己和政府共有的,一般有两种情况,一种是按照5:5额产权划分,一种则是按照3:7的产权划分,这些都时购房者需要提前去了解的内容。

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