安置房可以直接写子女名字吗

2022-05-10 20:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 安置房可以直接写子女名字。安置房的分配是针对拆迁房中的所有人所享有,拆迁安置家庭拿到安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商办理的房产证上写上谁的姓名。在这个阶段,父母可以到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明,将产权全部转让给子女即可。安置房和商品房有什么区别1、价格不同由于安置房..

安置房可以直接写子女名字。安置房的分配是针对拆迁房中的所有人所享有,拆迁安置家庭拿到安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商办理的房产证上写上谁的姓名。在这个阶段,父母可以到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明,将产权全部转让给子女即可。

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安置房和商品房有什么区别

1、价格不同

由于安置房受政府的补贴,安置房相比普通商品房要便宜,安置房属于对拆迁户的一种补偿。而商品房的价格十分昂贵,大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点,但是并不是说价格低就一定是好的,安置房虽然价格低,但是很多缺陷不可避免。

2、位置不同

从房子的地理位置来看,安置房和商品房也是存在比较大的区别的。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子,为了节约成本一般不会选择中心区域建房,而商品房就不同了,不同位置价格差异较大,所以很多人不愿意买安置房就是因为位置比较偏,交通和配套都不能够完善。

3、产权不同

买房时,最重要的就是房产证,它是证明房子产权的凭证,后续的买卖转让、银行贷款抵押等活动都需要用到它。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。

4、转让条件不同

拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。

5、质量不同

安置房往往建设利润被限制得很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房。

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