2022无锡公积金贷款额度上调政策是什么

2022-05-04 08:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 据了解,2022年无锡公积金贷款政策放松,上调公积金贷款最高限额。1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元。2、借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。3、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买..

据了解,2022年无锡公积金贷款政策放松,上调公积金贷款最高限额。

1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元。

2、借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。

3、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额调整为100万元。

公积金 (1).jpg

公积金贷款额度的影响因素

一般说来,住房公积金贷款金额除了受个人信用状况、还贷能力等主观因素影响,也受到房屋价格和购买房屋多少的限制。

1、信用评估。

银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格,但若有严重不良记录,并欠款不还的,对公积金贷款也会有一定的影响。

2、还贷能力。

在职员工可要求公司出具并盖章薪资收入证明,非在职员工则需要提供固定资产收入证明自己的还贷能力,有时也要求借款人有担保人和担保承诺书。收入稳定的借款人往往比收入不是那么稳定的借款人能申请的贷款限额要高。

还贷能力的计算公式是:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。

银行往往根据此公式判断借款人的还贷能力。还贷能力越高,所能获得贷款金额就越大,这是影响公积金贷款金额的重要因素。

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