公积金贷款提前还款好吗

2022-04-15 14:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、公积金贷款提前还款好,公积金提前还款的好处是,能够让手头的闲置资金变得更加富裕,可以考虑投资其他领域,而且也能够更好的实现财务自由,除此外公积金还款率虽然低,但是仍然有其利息,提前还款能够减少总还款金额以及公积金提前还款无需支付拖欠利息的违约金。2、公积金贷款提前还款不好,不建议提前还清公积..

1、公积金贷款提前还款好,公积金提前还款的好处是,能够让手头的闲置资金变得更加富裕,可以考虑投资其他领域,而且也能够更好的实现财务自由,除此外公积金还款率虽然低,但是仍然有其利息,提前还款能够减少总还款金额以及公积金提前还款无需支付拖欠利息的违约金。

2、公积金贷款提前还款不好,不建议提前还清公积金贷款是因为要想一次性还清,肯定是要支付一大笔费用的。这样的资金压力会很大而本身公积金贷款的利率很低,所以其实并不会产生特别多的利息,客户按还款计划分月逐期偿还也不会有很大的还款压力。

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公积金提前还款的流程是什么

1、准备证件

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

2、填写申请

还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、等待审批

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

4、还款存档

即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。

公积金提前还款应该注意哪些问题

1、公积金可用额度减少

公积金提前还贷的好处是尽快还清银行房贷,将来要再次购买房产的时候又可以使用上公积金贷款。但也要注意,公积金拿去还房贷,那公积金金额自然也会减少,平时如果需要办理信用贷款的时候会作为一个参考依据,过低的话会影响贷款额度。

2、提前还款不能逾期

按照部分城市公积金中心的相关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。因此购房者如果有提前还贷的打算应该提前向本地公积金中心进行咨询。

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