期房延期交房是什么意思

2022-04-15 12:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 期房延期交房是指开发商不能在合同约定的时间之前交付房屋给购房者,交房的事项需要延期一段时间。也就是开发商房子没有建好或是手续没有齐全,导致不能按时交房。延期交房的情况还是比较常见的,但是并不是正常现象。开发商延期交房如何维权1、与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时,可以先去找开发商..

期房延期交房是指开发商不能在合同约定的时间之前交付房屋给购房者,交房的事项需要延期一段时间。也就是开发商房子没有建好或是手续没有齐全,导致不能按时交房。延期交房的情况还是比较常见的,但是并不是正常现象。

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开发商延期交房如何维权

1、与开发商协商解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时,可以先去找开发商那边协商解决,找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时,购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求,如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意,在和开发商协商成功之后,一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来,免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的,所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情,那么开发商那边肯定是不会重视的,所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候,那么最好是集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,如果去找开发商的业主很多,那么开发商肯定会非常重视的,毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说,当开发商那边出现了延期交房的问题时,购房者都是可以要求开发商那边退房的,因为根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者,那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多,因为购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价了,这对于购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行协商之后,如果协商的结果不能让大家接受,那么为了维护好自己的合法权益,大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商,并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程,所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。

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