毛坯房墙壁有小裂缝是什么原因

2022-04-15 11:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 不超过1毫米的的小裂缝一般都是由于水泥砂浆收缩导致的,原因有很多像是材料、湿度、温度等都可能会导致水泥砂浆产生收缩,进而产生裂缝,这种只需要重新涂抹水泥就可以了。稍有严重一点的可能还会涉及到主体结构,裂缝较大的建议直接找开发商或是物业,开发商或物业态度比较随意的话最好再找专业验房人员看看。买毛坯..

不超过1毫米的的小裂缝一般都是由于水泥砂浆收缩导致的,原因有很多像是材料、湿度、温度等都可能会导致水泥砂浆产生收缩,进而产生裂缝,这种只需要重新涂抹水泥就可以了。稍有严重一点的可能还会涉及到主体结构,裂缝较大的建议直接找开发商或是物业,开发商或物业态度比较随意的话最好再找专业验房人员看看。

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买毛坯房要注意什么

1、检查房屋质量

房屋质量格外重要,检查房屋质量时,购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

2、检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

3、门窗检查

如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

4、水电验收

各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。

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