公积金贷款结清后还能贷吗

2022-04-15 10:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 公积金贷款结清以后一般还是可以再贷款一次的,公积金贷款可以使用两次,第一次公积金贷款结清以后还有一次机会。不过贷款是和买房息息相关的,虽然公积金贷款的政策支持再次公积金贷款,但是还要了解当地的购房政策支不支持本人再买房,如果不能买房那么贷款也就不能办理。公积金贷款的过程1、提交公积金贷款申请。如..

公积金贷款结清以后一般还是可以再贷款一次的,公积金贷款可以使用两次,第一次公积金贷款结清以后还有一次机会。不过贷款是和买房息息相关的,虽然公积金贷款的政策支持再次公积金贷款,但是还要了解当地的购房政策支不支持本人再买房,如果不能买房那么贷款也就不能办理。

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公积金贷款的过程

1、提交公积金贷款申请。

如果需要使用公积金贷款,首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请,提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款初审。

公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后,审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息,提出意见。

3、签订公积金贷款合同。

贷款人通过公积金中心方面的审查后,收到贷款承包银行的通知。此时,借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料,向承包银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。

与银行签订贷款合同后,贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续,但办理时产生的费用由贷款人自己承担。

5.等待公积金贷款的放贷。

贷款人办理抵押登记手续后,贷款合同也生效,银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户,将贷款收据发送给贷款人。

公积金贷款的优势

1.贷款享受低利息。

公积金贷款利息一直低于商业贷款,住房公积金贷款作为政策贷款,利率低,住房公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。

2、住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税。

相关法律规定,个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的应纳税收入中扣除。

3、公积金提前偿还规定宽松。

购房时如果是公积金贷款,购房者如果想提前偿还,可以申请提前偿还所有贷款,如果只是提前偿还一部分,只要符合条件,资料齐全就能顺利处理。另外,公积金贷款提前偿还政策宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人可以随时提前偿还,不收取借款人的费用,商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金。

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