房贷能一次还全部的贷款吗

2022-04-15 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 根据银行的相关规定,房贷能一次还全部的贷款。如果房贷用户提前一次性将欠款还清,那么贷款利息计算到用户还清欠款当日为止。想要提前偿还住房贷款,建议提前咨询清楚房贷提前还款的违约金相关事宜,然后拨打贷款银行的客服热线进行提前还款预约,与银行约定好办理提前还款业务的时间后,准备好相关的资料,前往贷款银..

根据银行的相关规定,房贷能一次还全部的贷款。如果房贷用户提前一次性将欠款还清,那么贷款利息计算到用户还清欠款当日为止。想要提前偿还住房贷款,建议提前咨询清楚房贷提前还款的违约金相关事宜,然后拨打贷款银行的客服热线进行提前还款预约,与银行约定好办理提前还款业务的时间后,准备好相关的资料,前往贷款银行的营业网点办理提前还款手续。

65.jpg

提前还款有哪些注意事项?

1、注意提前还款的时间要求,一般来说,很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、贷款文件要准备好,对于准备提前还贷的贷款人来说,在提前还贷之前需要电话或提交书面申请,然后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、不要忘了退保,并不是购房者提前还清全部贷款就完事了,还需要到保险公司等部门退保。在此提醒各位准备提前还贷的购房者,在提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费,是已交保险费在提前归还时的现值,减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

4、还完房贷后别忘记撤销抵押登记,购房者在办理银行抵押贷款的时候,需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的,所以购房者在还完房贷之后,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。

什么人适合提前还贷?

1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

声明:对百科所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系 545432457@qq.com
加载中...