有房贷的房本可以贷款吗

2022-04-14 20:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 只要符合银行贷款要求,有房贷的房本也可以贷款,但需要是同一家银行办理贷款,同时需要注意的是,这种贷款利息会较高,申请前要咨询了解清楚。还有可能出现因为申请人已经有房贷了,因房贷没有还清,会因为负债率过高导致申请的贷款额度比较低的情况。房贷贷款的流程是什么?1、贷款先要签订房屋买卖合同,当然,这只..

只要符合银行贷款要求,有房贷的房本也可以贷款,但需要是同一家银行办理贷款,同时需要注意的是,这种贷款利息会较高,申请前要咨询了解清楚。还有可能出现因为申请人已经有房贷了,因房贷没有还清,会因为负债率过高导致申请的贷款额度比较低的情况。

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房贷贷款的流程是什么?

1、贷款先要签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

2、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里办理房贷需要又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

3、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。办理抵押手续、保险手续。放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。

4、放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书等。办理房贷需要复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

贷款买房要了解哪些

1、不少城市都出台了限贷政策,对于首套房、二套房贷款的首付比例、利息等方面都存在差异,三套房一般都是禁贷的。大家在申请贷款买房时,要先了解自己属于首套房还是二套房贷款,其贷款的最低首付比例、利率又是多少。在申请贷款买房时,我们最好提前了解清楚贷款银行的贷款条件等方面的信息。

2、无论是全款还是贷款,在买房的时候大家都需准备好一定的资金用来缴纳相关的税费,通常我们办理房产过户时就需缴纳相应的税费,如果契税等没有缴纳是无法办理过户领取新的房产证的。贷款买房需按时偿还贷款,当贷款还清之后,大家千万别忘了到当地房管局办理撤销抵押登记等相关手续。

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