开发商交房后业主不收房有什么后果

2022-04-14 15:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、若是因为业主没有在约定好的时间内收房,那么会被视为开发商已经将房屋交付给业主,业主需承担所有的购房风险,还需缴纳物业费。2、如果是开发商原因导致业主拒收房,例如房子质量问题等,在未交付前开发商需对房子负责,例如物业费通常由开发商支付,房子一旦出现损毁,那么需要由开发商承担责任等。除此之外,开..

1、若是因为业主没有在约定好的时间内收房,那么会被视为开发商已经将房屋交付给业主,业主需承担所有的购房风险,还需缴纳物业费。

2、如果是开发商原因导致业主拒收房,例如房子质量问题等,在未交付前开发商需对房子负责,例如物业费通常由开发商支付,房子一旦出现损毁,那么需要由开发商承担责任等。除此之外,开发商还有可能面临被业主投诉、起诉的风险。

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哪些情况业主可以拒绝收房

1、房屋未经竣工验收合格的,达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定,工程质量监督、规划、消防、人防等,未取得《商品房销售管理办法》,购房者可以选择拒收房屋,相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的,可以拒绝收房。

3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的情况可以拒绝收房,根据规定,合同签订后,开发商未经购房者同意擅自变更规划、设计的,买房者可以要求开发商退房。

4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。房屋质量存在重大问题的情况,是可以拒绝收房的,例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。如果合同中有约定,先按合同上的约定处理;如果合同上没有约定,需要经过专业机构对问题进行鉴定,鉴定结果确属房屋质量问题的,购房者有权拒绝收房的。

5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,买房者可以提出退房,并要求开发商退赔利息。


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