二手房担保人是谁找

2022-04-14 15:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 一般是由购房者进行寻找合适的二手房担保人。根据规定,购房者在确定二手房担保人之前,需要获得担保人的同意,并且要求担保人符合银行的担保条件才行。一般会要求二手房担保人具备合法有效的身份证明;担保人是完全民事行为能力人,且年龄在60周岁以下;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的职业和收入,以及偿..

一般是由购房者进行寻找合适的二手房担保人。根据规定,购房者在确定二手房担保人之前,需要获得担保人的同意,并且要求担保人符合银行的担保条件才行。

一般会要求二手房担保人具备合法有效的身份证明;担保人是完全民事行为能力人,且年龄在60周岁以下;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的职业和收入,以及偿还贷款本息的能力。

满足以上条件就可以为贷款申请人作担保,需要注意的是,担保人与申贷银行应当以书面形式订立保证合同,担保人发生变更的,须按照规定办理变更手续,未经银行认可,原保证合同不得撤销。

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二手房担保人的责任有哪些

1、如果借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。

2、所以换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

3、其房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。

4、担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。

5、作为担保人时,贷款机构多会要求担保人到公证人处签一份独立法律咨询文件。签署这份文件时,担保人不能在借款人的同一个律师签名,必须要另外找一位律师签署作证,证明已经将担保人的法律责任,清楚解释给担保人知道,而担保人也明白要对负债作个人承担,并且是自愿作为担保人,并没有受到任何压力。


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