房子产权份额可以转让吗

2022-04-14 15:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 房子产权份额可以转让。根据相关法律规定,按份共有人转让其享有的共有不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人可以在合理期限内行使优先购买权。房屋产权转让方法有哪些1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等..

房子产权份额可以转让。根据相关法律规定,按份共有人转让其享有的共有不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人可以在合理期限内行使优先购买权。

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房屋产权转让方法有哪些

1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。

2、房地产赠予:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与。土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

3、其他合法方式:以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的。一方提供土地使用权。另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的。因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的。以房地产抵债的。法律、法规规定的其他情形。

房屋产权转让的注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。


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