买房后可以转公积金贷款吗

2022-04-14 14:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买房后可以转公积金贷款,不过需要满足以下条件才可以:1、想要转换成公积金贷款,办理的商业贷款只能是纯商业贷款,不能是组合贷,同理,转换以后也只能使用纯公积金贷款。2、需要商业贷款放款时间有12个月以上,且在还款期间内没有逾期的记录。3、需要看一下自己买房时进行商业贷款所签订的合同允不允许商转公。..

买房后可以转公积金贷款,不过需要满足以下条件才可以:

1、想要转换成公积金贷款,办理的商业贷款只能是纯商业贷款,不能是组合贷,同理,转换以后也只能使用纯公积金贷款。

2、需要商业贷款放款时间有12个月以上,且在还款期间内没有逾期的记录。

3、需要看一下自己买房时进行商业贷款所签订的合同允不允许商转公。虽然有的合同虽没有明确写出不可以商转公,但是如果商转公需要赔付大笔违约金,其实就是银行变相阻拦,毕竟,商业贷款的利息比公积金高得多。

4、申请商转公还需要确定自己购置的房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且商转公申请人之前没有申请过住房公积金贷款。

具体的买房转公积金贷款条件可以咨询当地的住房公积金管理中心。

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办理商业贷款转住房公积金贷款具体流程如下:

1、首先贷款申请人需要向住房公积金管理中心咨询,看自己是否满足公积金贷款的条件,同时是需要向原商业贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请,原商业贷款银行同意之后,我们才可以办理商业贷款转公积金贷款;

2、填写商业贷款转住房公积金贷款申请表,正式向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请,并将办理商业贷款转公积金贷款所需的相关资料一并提交;

3、住房公积金管理中心在收到借款人的贷款申请后,会对借款人所提供的资料,以及借款人的个人信用状况进行调查,并对房屋价值进行评估;

4、住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核,无论是否审核通过,公积金管理中心都会通知借款人;

5、审核通过后,我们首先需要将原商业贷款结清,并将原抵押进行注销;

6、然后借款人就会与持原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等资料,到住房公积金管理中心签订贷款合同;

7、最后按照要求办理抵押贷款手续,获得住房公积金贷款资金后按照约定按时还款即可。

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