征信很差能做房抵押吗

2022-04-14 14:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 征信很差能做房抵押,但是会增加贷款被拒率,尤其是距离抵押贷款的时间比较近的,且逾期情况还非常严重,做房产抵押的话,被拒几率比较大,不过可以尝试增加共同还款人,借此提升贷款通过率。而如果征信当前没有逾期污点记录,在最近半年内没有出现过呆账、黑名单等严重问题的借款人,都是有机会顺利下款的。征信不好会..

征信很差能做房抵押,但是会增加贷款被拒率,尤其是距离抵押贷款的时间比较近的,且逾期情况还非常严重,做房产抵押的话,被拒几率比较大,不过可以尝试增加共同还款人,借此提升贷款通过率。而如果征信当前没有逾期污点记录,在最近半年内没有出现过呆账、黑名单等严重问题的借款人,都是有机会顺利下款的。

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征信不好会有以下限制:

1、严重逾期 银行可能拒贷

现在的征信报告中有关于个人逾期的信息,你在贷款买房的时候,银行会查看你的逾期记录,如果你有连三累六的话都是属于比较严重的逾期,大概率你的买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是,你有一笔贷款逾期超过90天,也就是3期,累计的逾期超过6次。

如果你的征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短,那么如果其他条件都符合银行规定的情况下,银行是有可能发放贷款的,但是你的首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。

2、负债比过于高 银行可能拒贷

现在的征信报告会显示你的总借款数目,银行可以通过这个数据和你所提交的收入证明、银行流水来计算你的负债比例,如果你的负债比例过高,你的买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息,如果你为别人进行了担保,这笔费用也会列入到你的负债情况,所小编建议不要轻易给别人进行贷款担保,一旦发生问题,可能会对你自己的生活造成影响。

3、有其他不良记录 银行可能拒贷

在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录,当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小,银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷,银行会判断你有重大征信瑕疵,想要申请贷款买房?那么还是放弃吧。

4、机构查询过多 银行可能拒贷

在征信报告中还有查询记录,这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录,如果查询次数过多代表购房者资金越紧张,银行可能会拒绝购房者的贷款申请。

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