贷款失败首付退还吗

2022-04-14 11:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 贷款失败首付是否退还,不同情况的处理是不一样的,首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是,如果没有约定或者约定不明,则按照下面情况处理:1、如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外,还可以要求开发商支..

贷款失败首付是否退还,不同情况的处理是不一样的,首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是,如果没有约定或者约定不明,则按照下面情况处理:

1、如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外,还可以要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果是因为购房者提供的资料不真实,或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的,那么购房者应该承担违约责任,首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。

3、如果是因为政府的政策,或者银行的规定发生变化,从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的,那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的,在这种情况下,购房者是可以起诉并举证自己没有过错,而确实又无力购房,从而要求开发商返还首付及定金。

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房贷申请被拒后还能在申请吗

这个也要看情况,一般是以下这三种情况:

1、信用问题

如果你的房贷申请因为个人信用问题被拒,在这种情况下很难再申请贷款。因为每个银行对信贷问题的要求都一样严格。

2、政策问题

如果你的房贷申请因为目前的房贷市场和政策而被拒,请放心,因为你可以选择过一段时间再试。政策出台后至少半年。

3、资料不齐全

如果购房者的房贷申请因为信息准备不充分而被拒,那么就没必要灰心。因为当你准备好第二次贷款申请的材料后,你通常可以获得贷款。

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