商业贷款房贷的还款期限是多久

2022-04-14 11:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 商业贷款房贷的还款期限可以分为10年、15年、20年和30年,并不是固定的,相关用户可以根据自己的实际情况来选择合适自己的期限。因为每个人的情况不同,家庭累积资产与还贷能力各有高低,因此选择最适合自己的、在自己能力范围内可以承担的贷款年限才是最正确的决定。建议相关用户不要为了少还利息而选择超出能..

商业贷款房贷的还款期限可以分为10年、15年、20年和30年,并不是固定的,相关用户可以根据自己的实际情况来选择合适自己的期限。

因为每个人的情况不同,家庭累积资产与还贷能力各有高低,因此选择最适合自己的、在自己能力范围内可以承担的贷款年限才是最正确的决定。

建议相关用户不要为了少还利息而选择超出能力范围的月供,因为不仅会给人带来心理压力,而且如果一时资金周转不灵、无法支付高额的月供,很可能会影响个人征信。

房贷90.jpg

么选择合适的商贷年限

借款人选择贷款年限要考虑这几个方面:自身经济能力、利息的可承受程度、投资能力等。

1、自身经济能力

借款人申请贷款,自己要考虑对应的月供能不能承受,银行也要对借款人的还款能力做评估,防范自身风险。

月供占借款人月收入30%左右时,不会对借款人生活产生太大影响;银行要求借款人在贷款时提供收入证明,且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍,也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。

2、利息的可承受程度

在贷款方式、额度、利率都一样的情况下,贷款年限越长所需支付的总利息越多。

3、投资能力

借款人的投资能力对贷款的影响,主要体现在投资收益率和贷款利率的差值。如果在同等期限内,投资收益率高于贷款利率,借款人选择较长的贷款期限,不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。

贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择,在贷款后期,如果经济情况变好,可以选择提前还款同时缩短贷款期限,也可以达到减少贷款利息的效果。

房子商业贷款流程是什么

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同之后,就可以携带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据到银行提交商业贷款申请了。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请之后,就会对申请材料进行审核,商业贷款审核时间一般为15-30个工作日。

3、银行核实审批

银行在接到申请后,会对房屋情况、借款人的资质信用情况进行审核,若贷款人信用不良,则会导致贷款失败,因此在生活中要维护好自己的个人信用。

4、双方办理相关手续

审批结束之后,银行会通知贷款人到银行开户,领借记卡,并签订贷款合同。同时,还要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。此外,在签订贷款合同时,要详细阅读合同的内容,确保自己的权利和义务不受损害。

5、银行发放贷款

贷款手续办完之后,银行会将贷款金额打到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按时偿还贷款即可。

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