业主拒不收房要交物业费吗

2022-04-14 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住,这种情况下业主有权拒收房屋,这期间物业费应由开发商承担;如果业主因自身原因拒不收房,但房屋满足交付条件的话,从最迟收房期限开始,开发商会默认业主已收房,物业费也会从这个时间点开始计算收取。根据《物业管理..

业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住,这种情况下业主有权拒收房屋,这期间物业费应由开发商承担;如果业主因自身原因拒不收房,但房屋满足交付条件的话,从最迟收房期限开始,开发商会默认业主已收房,物业费也会从这个时间点开始计算收取。

根据《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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业主拒不收房的原因

只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收),业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由,拒绝收房,否则视为卖方已经交付。但如果存在下面几种情形,可拒绝收房:

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;

3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;

5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;

6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;

8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

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