房子赠送面积是什么意思

2022-04-14 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 房子赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得“物超所值”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。房屋赠送面积有什么风险?1、不计入产权,不写入合同赠送面积是不计入产权的,也不写进购房..

房子赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得“物超所值”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。

飘窗_副本1.jpg

房屋赠送面积有什么风险?

1、不计入产权,不写入合同

赠送面积是不计入产权的,也不写进购房合同,没有办法保证业主相关合法权益,一方面购房者在二次出售时也会有所损失。而且一些开发商为了宣传,房子售价都是加上赠送面积折算后的,实际售价也比较高。

2、赠送面积实用性差

一些开发商赠送的面积设计不合理,实用性差,影响采光、通风等,例如储藏间太小无法使用,赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。

3、赠送面积成违章建筑

有楼盘的赠送面积,被定为违法搭建面积,被相关部门强制拆除。

购买时需要注意赠送面积哪些问题?

1、将赠送面积写进合同

一般来说,开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的,为了保证购房者的利益,尽量要求开发商写进购房合同,或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况

购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积,如很多公共面积等本来就是属于购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等

购房者在买房的时候一定要弄清楚,关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等,避免不必要的损失。

声明:对百科所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系 545432457@qq.com
加载中...