买房后不收房对业主有什么影响

2022-04-14 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买房后不收房对业主来说将会失去期限利益,并且还要承担一些物业费的违约金,根据相关规定,如果是业主自身的原因不收房,在超过收房期限后就会默认业主同意收房,并开始收取物业费,就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。另外,业主不收房的话,如果在被默认收房后发现房屋存在质量问题,维权也会变..

买房后不收房对业主来说将会失去期限利益,并且还要承担一些物业费的违约金,根据相关规定,如果是业主自身的原因不收房,在超过收房期限后就会默认业主同意收房,并开始收取物业费,就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。另外,业主不收房的话,如果在被默认收房后发现房屋存在质量问题,维权也会变得很麻烦。所以买房后在收到开发商的交房通知书后,及时办理收房手续较好。

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买房收房手续

1、开发商会向购房者寄发《入住通知书》或者通知购房者到约定地点领取入住通知书;

2、购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜,一般开发商通知业主交房时间会比较早。因前两天同时来收房的人很多,所以建议不要在头两天去收房,因为此时陪同验收房子的人没有充裕的时间陪同仔细看房。所以可以选择在三四天后进行收房。

3、相关工作人员带领购房者对所购房屋进行现场勘察和检查,对各项设施设备进行逐步检验,并将检测结果一并记录在《房屋验收交接单》上。去物业部门查看资料的资料需包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

4、核实所购房屋面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图一样,房屋面积是否经过了房地产部门实际测量,与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将误差定在2%到3%指尖,建议不要超过5%。若验收合格购房者须在《房屋验收交接单》上签字确认。

5、领取所购房屋钥匙和《住户手册》等资料,从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用(根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)注意:可以验收好后交付费用。

6、若房屋验收不合格购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可先暂不办理入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。

需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。

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