二手房过完户有几个证

2022-04-13 22:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 二手房过完户有一个证,就是不动产权证。购房者买二手房在交易完成之后,可以办理拿到房子新的不动产权证。但是除了不动产权证,在交易过程中的购房合同,购房发票,契税完税凭证等资料也需要购房者保存好,在未来办理与房子相关的事务时会需要。二手房不动产权证办理方法1、先要相关部门办理买卖过户登记买卖双方进行..

二手房过完户有一个证,就是不动产权证。购房者买二手房在交易完成之后,可以办理拿到房子新的不动产权证。但是除了不动产权证,在交易过程中的购房合同,购房发票,契税完税凭证等资料也需要购房者保存好,在未来办理与房子相关的事务时会需要。

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二手房不动产权证办理方法

1、先要相关部门办理买卖过户登记

买卖双方进行房产交易后1个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料,以免白跑一趟。

2、接到通知后办理过户手续

在接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方携带好身份证、户口本、图章等,同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、去房屋土地管理局进行登记申请

办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在3个月的时间里到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局进行登记申请。

办理申请需要的证件、资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《房屋权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

4、审核通过后领取房产证

经房地产管理部门审查验证无误后,买方即可领取房地产权证。

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