房贷还到一半还不起了怎么办

2022-04-13 22:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 还房贷还到一半还不起了,如果借款人不需要房产了,可以联系银行拍卖房产,拍卖房产的资金可以用于还款。而借款人还需要房产,则可以选择与银行进行协商还款,协商还款成功后,借款人可以延迟还款,延迟还款是让借款人有更多的时间凑足还款资金。房贷逾期还款有什么后果?1、个人征信不良记录一旦产生房贷逾期,不管是..

还房贷还到一半还不起了,如果借款人不需要房产了,可以联系银行拍卖房产,拍卖房产的资金可以用于还款。而借款人还需要房产,则可以选择与银行进行协商还款,协商还款成功后,借款人可以延迟还款,延迟还款是让借款人有更多的时间凑足还款资金。

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房贷逾期还款有什么后果?

1、个人征信不良记录

一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。

如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金

如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。

不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、查封已抵押财产风险

银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

房贷可以拖欠几个月

住房贷款一个月都不能拖欠,一般来说,住房贷款最多三天的偿还宽限期,所以只能拖欠三天。过了宽限期偿还的话,就会被视为逾期。这样的话,逾期记录会一直影响到个人征信。如果房贷拖欠超过三个月,并长期不偿还,银行会向法院起诉。在法院判决后,申请人仍不还款的,银行会要求法院进行强制执行阶段,拍卖房屋并将拍卖收入的钱偿还银行债务。

法律依据:《个人住房贷款管理办法》第十一条规定:借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息。

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