高层容积率3.0怎么样

2022-04-13 21:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 高层容积率3.0表示这个小区整体的居住还是比较舒适的,而且一般高层的房子最适合的容积率就是3.0,而多层的房子容积率是不能超过2.0,商业建筑的容积率不能超过5.0。实际上还要结合具体的楼层来看,如果是容积率比较大的楼层,那楼层的层数越低,居住的舒适度也就越低,在这种情况下比较建议大家购买高一点..

高层容积率3.0表示这个小区整体的居住还是比较舒适的,而且一般高层的房子最适合的容积率就是3.0,而多层的房子容积率是不能超过2.0,商业建筑的容积率不能超过5.0。实际上还要结合具体的楼层来看,如果是容积率比较大的楼层,那楼层的层数越低,居住的舒适度也就越低,在这种情况下比较建议大家购买高一点的楼层。

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高层容积率多少比较好

1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,又被称为毛密度。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,因此容积率超过5的高层,就属于居住环境比较差的。

2、高层本来居住的人就比较多,显得拥挤,因此在容积率越低越好。但是由于人口的限制,高层住宅的容积率一般都在2.5-5之间 ,我们在买房的时候,尽可能选择该区间内比较低低容积率,这代表着环境舒适。

3、对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,他自然是希望容积率越高越好,这说明居住的环境面积更广,有利于居住人更多。而住户需要追求低容积率的高层小区,这样居住的舒适感也就越强烈。

容积率3.0绿化35%这种小区怎么样

1、容积率3.0,绿化35%,这样的小区是不太好的,如果是住宅项目,现在不少城市都不会再批准容积率2.5以上的项目了,因为太局促。

2、一般容积率达到3.5还可以做足绿化率35%是非常难的,除非都是做超高,毕竟现在绿化是按照折减率去算的,不是说种些植物不管高低或种类都*算绿地面积的。

3、现在比较常见的项目一般都是控制在容积率2.0以内,这样需要的车位配比和绿地率都可以满足,业主的居住舒适度也比较高,小区的楼房也就比较容易卖出去,因为现在业主对小区的居住舒适度要求比较高,所以如果容积率太低的话,是不会有人来购买房屋的。

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