房贷提前还款必须去经办行吗

2022-04-13 21:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 房贷提前还款必须去开户行的,也就是经办行的意思,因为经办行就是你申请贷款的银行、分行。比如你在建设银行申请房贷,后续要想提前还的话,必须在建设银行的网点,不能去工商银行的网点申请还款。若是想提前还房贷,可以与经办行的工作人员联系,也可以去其柜台咨询,进行预约,预约成功之后把提前还房贷的钱存到银行..

房贷提前还款必须去开户行的,也就是经办行的意思,因为经办行就是你申请贷款的银行、分行。比如你在建设银行申请房贷,后续要想提前还的话,必须在建设银行的网点,不能去工商银行的网点申请还款。

若是想提前还房贷,可以与经办行的工作人员联系,也可以去其柜台咨询,进行预约,预约成功之后把提前还房贷的钱存到银行卡里面,会在约定的日期一次性扣款的。

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房贷提前还款有哪些方式

房贷提前还款分为提前全部还款和提前部分还款两种情况,不同还款方式利息计算方式也不同,具体情况如下:

1、全部提前还款。若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清,那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止,也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是,如果还贷时间不足1年,那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金,具体情况以银行的规定为准。

2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金,不全部还清欠款,对于提前还款的那部分利息计算到还款当日,剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。

提前部分还款有两种方式可以选择,即每月还款金额不变,缩短对应的还款期限;或还款期限不变,每月的月供金额减少。如果从利息角度出发,房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些,但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说,选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。

另外需要注意的是,房贷提前还款是否划算,还要看还款方式是等额本息还是等额本金。如果贷款是等额本息的还款方式,每月还款额是固定的,不同的是前期偿还的利息金额高、本金低;等额本金的还款方式是每月还固定的本金,利息按照剩余本金计算。如果等额本息的方式,前期已经还了大部分的利息,提前还款是不划算的。

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