只有房子部分产权可以进行抵押贷款吗

2022-04-13 16:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 只有房子部分产权不可以进行抵押贷款。根据相关规定,如果贷款人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。另外,对于未结清贷款的房产也是不能进行抵押贷款的。抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵..

只有房子部分产权不可以进行抵押贷款。根据相关规定,如果贷款人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

另外,对于未结清贷款的房产也是不能进行抵押贷款的。抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

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房屋抵押贷款的条件是什么

1、需要拥有合法的身份。需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录。

2、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。需要有合法有效的购房合同。

3、能够提供贷款行认可的有效担保。抵押贷款的抵押物是你的房子。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、贷款行规定的其他条件。


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