开发商退房不退款怎么办

2022-04-13 15:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、可以凭购房合同起诉开发商,要求按合同约定退房款,如果有相应的证据支持,是可以的..

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2、可以凭购房合同起诉开发商,要求按合同约定退房款,如果有相应的证据支持,是可以的,一般案件普通程序需要6个月,简易程序需要3个月,判决后如果开发商不履行,可以申请法院强制执行。

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怎样让开发商退款快

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。一般情况下,在消费者提出退房的十五天内,开发商就要把消费者支付的金额如数退还。当然如果合同内注明了退房的赔偿方法,那么就可以根据合同进行处理。

退房的注意事项有哪些

1、保险退保手续千万不要忘

当消费者办理了按揭贷款的时候,银行会提醒你要给这套房子上保险。但是,如果消费者申请退房成功之后,就要记得及时申请退保。根据规定,如果投保人想要取消合同的话,保险人可以获得从保险责任那天到合同结束时的保险费,其他的必须要如数退还给购房者。

2、违约金就高不就低

如果违约金不够弥补实际的损失的话,那么剩下的部分就要由开发商进行赔偿。当然如果违约金比实际的损失更多的话,开发商只需要赔偿违约金部分就可以了。


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