房屋出租合同可以代办吗

2022-04-13 15:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 房屋出租合同可以代签的,根据相关规定,因为特殊原因,房屋所有权人不能到场签合同的话,是可以委托被人代办的,但是需要提交由委托人出具的授权委托书,并且该授权委托书必须经过公证。没有明确授权别人代签的话,则合同是无效的。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证,可以暂缓签约;或者签约后在合同..

房屋出租合同可以代签的,根据相关规定,因为特殊原因,房屋所有权人不能到场签合同的话,是可以委托被人代办的,但是需要提交由委托人出具的授权委托书,并且该授权委托书必须经过公证。没有明确授权别人代签的话,则合同是无效的。

如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证,可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定:在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前,合同不生效,且不支付任何价款。

合同 (5).jpg

房屋租赁代理合同主要包括哪些内容

1、委托代理事项合同中的委托代理事项应清晰明了。房屋出租还是承租,是增量房还是存量房,是产权房还是使用权房,是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。

2、委托代理事项的要求和标准涉及房屋出租的,委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求,房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求,尤其要对代理完成的标准予以明确。

3、合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系:履行期限一结束,双方当事人之间的权利义务关系即告终止。

4、服务费数额、支付方式及时间合同中应明确代理完成时,委托人应支付的佣金数额。具体支付时间和方式,可以协商议定。有的是分期支付,有的是预收部分委托费,待代理完成后再结算。

5、违约责任和纠纷解决方式委托代理双方应严格按合同规定履行义务。如果因某种原因违约,违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。房地产经纪人可以在合同中约定:被委托的事项因某种原因未成功,但在以后的一定时间内交易成功,也视为本代理范围,一并收取佣金。这样约定,可以在一定程度上抑制上下家跳开房地产经纪人的做法。


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