买房首付款银行会查账吗

2022-04-13 14:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买房首付款银行会查账。大部分银行根据政策会通过以下几种方式严查贷款人的首付来源:1、查银行流水:现在房价比较高,三成的首付款至少要十几万,如果是通过网贷、信用卡等凑首付的,一般都有流水记录,银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。2、查贷款人征信:银行在审批贷款,会从贷款人的征信报告看有没有P..

买房首付款银行会查账。大部分银行根据政策会通过以下几种方式严查贷款人的首付来源:

1、查银行流水:现在房价比较高,三成的首付款至少要十几万,如果是通过网贷、信用卡等凑首付的,一般都有流水记录,银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。

2、查贷款人征信:银行在审批贷款,会从贷款人的征信报告看有没有P2P、小贷公司的查询记录,以及贷款人在办理房贷前名下是否存在消费贷款记录,以及大额信用卡消费。

3、查共同还款人征信:以家庭为单位买房的,会查配偶、父母、子女的征信,同样会查其名下是否存在消费贷款记录、大额信用卡消费等,并且查看其流水记录,看看是否存在大额转账等情况。

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首付款严查,贷款买房还可以借钱吗?

多个银行对于首付款提到了直系亲属,即子女,父母,岳父母。这里根据买房家庭不同可以分两种情况:一种是自己买房,另一种是父母买房。

1、自己买房

自己的名义买房时,对首付款不够的购房者来说,借父母、岳父母的钱是很常见的一种情况。

需要注意的是,向父母借的这笔资金也需要经过严格的审查,主要是提供父母近半年内的流水,用以确定资金的来源,是原本持有的还是后续转入的。

如果是原本持有的则认定为“自有资金”;如果是后续转入的,则需要判断这些钱的收入是否正当。有银行细则规定提供的流水不得显示有“贷款,贷款受托支付,借款,借贷,中介机构转款,融资机构转款”等等字眼,否则不予审批。

2、父母买房

父母买房时,一方面可以借用子女一部分首付款,另一方面由于父母年龄不能申请更长时间的贷款期限,可能会通过增加某一子女(或子女与其配偶)为共同借款人的方式来贷款,用以延长贷款期限,这就用到了接力贷。

使用接力贷后,老人的贷款合同可以延续转接到子女身上,由于增加了共同借款人,除了父母的征信之外,被增加的共同借款人的征信问题也要注意。

此外,由于信贷政策变化大,并不是所有的银行都会承接“接力贷”业务,甚至有些城市已经叫停了接力贷。所以,选择接力贷前,务必要咨询清楚,看选择哪家银行好,以防政策可能发生变动。

无论是哪种情况的买房,除了需要注意银行严查的首付款细则之外,还需要注意,千万不要再新增负债,尤其是征信上出现的借款必须还清,征信报告不接受网络版,必须提供实体柜台或者自助机打印版本。

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