按揭房能不能拿到房产证

2022-04-13 14:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 按揭房能拿到房产证。不管买房人购买的房屋是现房还是期房,不管房款是采用哪种付款方式,房屋都是可以拿到房产证的,所以按揭房也是可以拿到房产证的。1、假如买房人购买的是现房,那么买房人就可以马上去办理房产证,也就是说可以马上拿到房产证。2、假如买房人购买的是期房,那么一般是在房屋交房的时候拿到房产证..

按揭房能拿到房产证。不管买房人购买的房屋是现房还是期房,不管房款是采用哪种付款方式,房屋都是可以拿到房产证的,所以按揭房也是可以拿到房产证的。

1、假如买房人购买的是现房,那么买房人就可以马上去办理房产证,也就是说可以马上拿到房产证。

2、假如买房人购买的是期房,那么一般是在房屋交房的时候拿到房产证,具体的交房时间开发商会告诉买房人,一般情况下,从开工建设到交房的2年左右的时间,买房人就可以拿到房屋产权证。

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影响办理房产证的因素

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。

4、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。

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