买房贷款银行会查首付款的来源吗

2022-04-13 14:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买房贷款银行会查首付款的来源。银行查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场,尤其避免贷款资金流入房地产市场;也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力,好避免贷款不能回收的风险。如此也能稳定和调控房地产市场,保护银行的利益。首付款来源,怎么操作?我们要根据银行对收款来源的判断有两个要..

买房贷款银行会查首付款的来源。银行查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场,尤其避免贷款资金流入房地产市场;也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力,好避免贷款不能回收的风险。如此也能稳定和调控房地产市场,保护银行的利益。

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首付款来源,怎么操作?

我们要根据银行对收款来源的判断有两个要求:一个是流水合法性证明;另一个就是收入合法性证明,进行操作。

1、对借款人来说,提前准备好一张银行卡

(1)银行卡流水时间周期要长,至少要满足6个月以上

对于很多人来说,买房都是赶鸭子上架,没有充分的准备,就急着申请贷款买房,而这其实是没用的。因为银行要查你是否有资格申请贷款,你急着买房,不能解决贷款资格的问题,也是没用的。

这里就需要明白,流水合法性就是必须要在6个月以前,就拥有首付款这笔资金,就属于合规合法;而如果在近六个月内的流水,不能异常过大或突发性来一笔资金等情况。

(2)银行卡资金要满足80%首付款比例,才能被视为合法。

①银行卡中首付款资金要达到80%,6个月以前就满足了,都会被视为合法合规资金。

②银行卡中首付款资金没有达到80%,在6个月以内,通过各种途径凑足的,这个就需要提供各种证明,证明这个收入资金是借款人合法合规收入。

不管借款人通过什么渠道凑足首付款,都需要证明这个钱本来就是你的,属于借款人合法收入所得,提供证明,否则银行认为这是属于个人借款(比如,您向亲朋好友借钱凑首付),证明您没有经济实力偿还未来的欠款。

(3)银行卡流水或资金不足,要证明6个月以内的流水或资金属于合规收入

①6个月以前,银行卡流水不符合要求,则要想办法解决6个月以内的流水是合理合法的,不能搞突袭,灌流水。

②6个月以前,银行卡首付款资金不足,则要想办法解决6个月以内的首付款资金是合法合理,即便是东拼西凑的首付款资金,需要证明这个是借款人合法合规收入。比如,将其他银行卡的资金导入到贷款银行卡里。

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