首付款父母转账可以贷款吗

2022-04-13 11:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 首付款父母转账可以贷款。贷款买房是必须用自有资金来付首付的,自有资金并不一定是要贷款人本人的,除了本人外,配偶、直系亲属名下的都可以,包括但不限于存款、基金及理财产品,其中直系亲属只能是父母、子女、岳父母。为了禁止消费贷、经营贷流入房地产市场,银行会严格核实首付款资金来源,借款人要提供本人近半年..

首付款父母转账可以贷款。贷款买房是必须用自有资金来付首付的,自有资金并不一定是要贷款人本人的,除了本人外,配偶、直系亲属名下的都可以,包括但不限于存款、基金及理财产品,其中直系亲属只能是父母、子女、岳父母。

为了禁止消费贷、经营贷流入房地产市场,银行会严格核实首付款资金来源,借款人要提供本人近半年的续存流水,要是流水中显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转账、融资机构转账”等字眼是无效流水,首付款不会被认可。

而如果流水中有个人转账记录,比如父母转给子女的,还得提供转账账户近半年流水,并且为了证实是转账人合理收入所得,还会让转账人提供个人信用报告,看报告中近半年是否有借贷、以及大额信用卡透支记录、大额专项分期记录等。要是有说明可能是让他人借贷来获得的首付款,转账人必须把欠款结清并开具结清证明,才会让贷款的。

总之,首付款父母转账是可以贷款的,但是银行会对首付款进行核实,要是父母是借款后转给子女付首付的,这种首付款来源是不会被银行认定的,只有父母合理收入才被认可。

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首付款来源是怎么查的

通过对贷款人的工资和其他收入的证明审查确定首付来源;银行审查首付来源最直接的办法;需要征信查询。

1、银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话,主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水,还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询)。

2、确认客户的确是用自己的钱付的首付,且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的,要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的,需核实为合理收入所得。还有,征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下信用卡没有大额转账提现记录。

3、而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付,那势必会担心放贷风险较大,认为客户没有足够的还款能力,多半也就会拒绝批贷。尤其是查到客户用贷款资金付首付的话,贷款还很可能直接被终止合同、收回款项,要求一次性偿清。

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