商业用房和住宅用房的区别在哪里

2022-04-13 10:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、土地使用权年限不同商业用房的土地性质是商业用地,土地使用权年限为40年;而住宅用房的土地性质是居住用地,土地使用权年限为70年。2、生活成本不同商业用房是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅用房都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利。3、落户不同商业用房购买后无法落户,..

1、土地使用权年限不同

商业用房的土地性质是商业用地,土地使用权年限为40年;而住宅用房的土地性质是居住用地,土地使用权年限为70年。

2、生活成本不同

商业用房是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅用房都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利。

3、落户不同

商业用房购买后无法落户,只有部分政策允许的区域才能落户;而住宅用房购买后一般可以办理落户。

4、政策限制不同

商业用房一般不受限购政策限制,但住宅用房会受到政策限制,购买需要符合一定条件。

5、居住品质不同

总的来看商业用房梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物业相对不是很好管理,所以跟纯住宅小区比,居住舒适度较低。

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