购买房子需要注意哪些

2022-04-13 10:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、开发商的选择。购买新楼盘,开发商的选择尤为重要,毕竟不同的开发商实力不一样,能力不一样。有条件的情况下,尽量去购买大品牌房企修建的新楼盘。因为大品牌房企修建的房子质量相对较好,小区打造也相对较好,物业管理水平也相对高一些。2、物业类型的选择。房子的类型特别多,即便是新楼盘,也有商品房,公寓,..

1、开发商的选择。购买新楼盘,开发商的选择尤为重要,毕竟不同的开发商实力不一样,能力不一样。有条件的情况下,尽量去购买大品牌房企修建的新楼盘。因为大品牌房企修建的房子质量相对较好,小区打造也相对较好,物业管理水平也相对高一些。

2、物业类型的选择。房子的类型特别多,即便是新楼盘,也有商品房,公寓,写字楼,商住楼的区分等等。购买新楼盘的时候,尽量去购买商品房,回避写字楼,回避公寓,回避商住楼。

3、地段的选择。随着国家的城市化进入中期阶段,大部分的新楼盘都集中在一个城市的郊区或者远郊区。大家也知道,买房地段非常的重要,好地段的房子不仅增值空间特别好,而且流动性也特别强,自己做起来也比较方便。

4、注意周边的规划。购买新楼盘,一定要注意它周边的规划。毕竟,规划对楼盘的价值,有着举足轻重的作用。规划越成熟,生活越方便,未来的增值空间也会更好,在市场上的流动性也会更强一些。

3.jpg

买新房的流程是怎么样的

一、选定房源

做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,在自己比较中意的楼盘间做比较,选择适合自己的楼盘。

二、开发商资信查询

对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询不是漫无目的那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看

三、签订

购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;的约定一定要对等;要慎签霸王合同。

四、选择付款方式

你可根据自己的情况选择一次性付款还是分期付款。有3种--、和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款

五、购房公证保险

买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。

六、产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得证明文件后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。

七、交房入住

一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。

声明:对百科所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系 545432457@qq.com
加载中...