房屋普查拍照干嘛的

2022-04-13 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 房屋普查拍照主要是为了确定房屋的面积,大多是小产权房或者是农村的自建房,在房屋登记拍照之后用于资料留档,是为了后续在变更产权证或者是拆迁时核对房屋的面积,属于正常的行为。现在大多数的农村都已经开展房屋登记拍照的工作。房屋普查的意思房屋普查,就是在统一规定的时间内,按照统一的项目、统一的表格和统一..

房屋普查拍照主要是为了确定房屋的面积,大多是小产权房或者是农村的自建房,在房屋登记拍照之后用于资料留档,是为了后续在变更产权证或者是拆迁时核对房屋的面积,属于正常的行为。现在大多数的农村都已经开展房屋登记拍照的工作。

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房屋普查的意思

房屋普查,就是在统一规定的时间内,按照统一的项目、统一的表格和统一的填写方法,对普查范围内的所有房屋逐幢、逐户进行的一次普查登记。通过普查,要查清城区究竟有多少房屋,是什么结构的,现在都做什么用,属谁所有权。

农村房屋普查的原因

我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的。按现行制度规定,一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

但在实践中,这一标准并未得到有效执行,农村宅基地存在不少问题。

1、超标准占用宅基地现象十分突出,造成了宅基地对耕地资源的大量挤占。超标准占用的主要表现,有的是一户多处宅基地,有的是尽管一户一处宅基地,但面积明显超过标准。

2、据中部某省国土资源部门的抽样调查,全省约15%的农户一户拥有多处宅基地,城中村和城乡结合部的一户多处宅基地比例更是高达40%以上。即使是一户一处宅基地的农户,建房占地面积超标准现象也很普遍。各地尽管大多对每户宅基地的审批指标控制在120-200平方米,但绝大多数农民都将这一指标理解为住房主体建筑的墙基面积,并未将辅助用房、柴草垛、场院、院落等占地面积包括在内,因而在主体住宅之外尽可能多地占地、乱搭滥建,形成相互攀比、多占土地的不良风气。

3、闲置宅基地现象大量存在,造成土地资源极大浪费。农村宅基地闲置的主要表现,一是“建新不拆旧”,二是举家进城务工的农民在农村的房屋长期闲置。在农村不少地方,农户建房申请新的宅基地,新住宅建好并搬入居住后,原来的旧房不拆、旧宅基地不交。

4、宅基地使用权权能单一,限制了宅基地对于农民的财产属性和功能。农民在宅基地上建造的房屋无法产权化,限制了农民房屋的财产所有权权能,进而限制了农户房屋财产的经济功能,如抵押、担保等,使农户房屋财产权益无法在经济上充分实现,不能进入社会财产增值体系和流动体系,不利于农户房产增值及实现增值收益,不利于保障农民的财产权益。

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