烂尾楼打官司有用吗

2022-04-12 22:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 烂尾楼打官司有用。买到烂尾楼可以到人民法院诉讼要求退回房款,但很多烂尾楼都是因为开发商跑路,或者项目资金不足导致的,所以追回房款的可能性很低。无论此时开发是否有能力赔付,也不管开发商是否有能力继续履行交房约定,起诉都是非常必要的。买房遭遇烂尾应该怎么办?1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时..

烂尾楼打官司有用。买到烂尾楼可以到人民法院诉讼要求退回房款,但很多烂尾楼都是因为开发商跑路,或者项目资金不足导致的,所以追回房款的可能性很低。无论此时开发是否有能力赔付,也不管开发商是否有能力继续履行交房约定,起诉都是非常必要的。

324.jpg

买房遭遇烂尾应该怎么办?

1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产,楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。

3、开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。

什么情况才会出现烂尾楼?

烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂,工程未完,这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建房子了,这才导致楼盘停工无法再建。楼盘烂尾,其实开发商也不想遇到这样的情况,也会尝试用其他的方式继续开发,但是银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人,只能烂尾。

在了解了烂尾楼形成的原因之后,应该也很清楚了,烂尾楼的出现跟开发商的实力有很大的关系,遇到实力比较弱的开发商,其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的情况,有些购房者在买房之前没有认真评估一下开发商的实力,买了实力比较弱的开发商开发的楼盘,这样的楼盘就算不烂尾,也有可能会延期交房。

另外大家还要特别注意一下价格比较便宜的房子,这样的房子中也可能会存在烂尾房,这类价格便宜的房子其实是已经烂在了开发商的手里,只不过烂尾楼有重新被其他的开发商承接继续开发了。但购房者要注意的是,这样的房子由于其前身不好,烂了一段时间,房屋剩余产权年限也随之减少,所以才会以低价出售的。

声明:对百科所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系 545432457@qq.com
加载中...