买车位会有产权证吗

2022-04-12 20:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位,那么就拥有买卖权,一般产权期限为70年,与商品房期限一致。买车位注意事项和手续1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,..

买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位,那么就拥有买卖权,一般产权期限为70年,与商品房期限一致。

车位.jpg

买车位注意事项和手续

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。

5、买车位不能用公积金贷款

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化,购房者在买下车位之前也要多留心眼,对于车位的产权、使用权及期限,买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题,购房者也要有所关注。


地下车位办理产权需提交哪些材料

申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、经登记备案的商品房买卖合同;

5、相关税费缴纳凭证;

6、房产分户图、宗地图;

7、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

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