房贷没放款前不要做哪些事

2022-04-12 20:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、离职:申请房贷需要提交单位的工作收入证明,以确保还款能力,结果房贷还没放款离职了,那原单位的工作收入证明就相当于废纸一张,如何向银行保证还款。2、申请贷款或信用卡:很多银行即使审批通过了,也会在放款前进行二次审查,因为征信的更新是滞后的,所以需要二查,以防申请人信用信息变更、借贷情况不全,结..

1、离职:申请房贷需要提交单位的工作收入证明,以确保还款能力,结果房贷还没放款离职了,那原单位的工作收入证明就相当于废纸一张,如何向银行保证还款。

2、申请贷款或信用卡:很多银行即使审批通过了,也会在放款前进行二次审查,因为征信的更新是滞后的,所以需要二查,以防申请人信用信息变更、借贷情况不全,结果好巧不巧,一旦在这个时候申请贷款或者信用卡,就刚好给了银行理由,认为负债过多,首付款来源存疑,无法进一步负担房贷,从而停止放款。

3、提取公积金:提取公积金可以有很多种情形,比如租房住的要付租金,而有很多银行对于房贷的申请条件是要求当地公积金缴存达到一定年限或者公积金账户余额有两个月以上月供,如果在放款前把公积金余额取了,就意味着违反了银行房贷申请规定,取消放款也就有了正当理由。

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影响房贷审批速度的因素有哪些

1、贷款机构不同

因为贷款机构不同,所以其放款速度也会不同,如果贷款人贷款的机构是银行,那么放款速度就会慢一点,如果贷款的机构是贷款公司,放款速度就会快一些。

2、申请贷款时间不恰当

买房要有最佳的时机,申请贷款自然也有个好的申请时间。例如,如果借贷人在申请贷款时,刚好遇到银行额度紧张的贷款时间,那么放款时间也会相应延迟。

3、贷款资料不全

申请贷款时,贷款机构会审查借贷人准备的贷款资料是否齐全,如果借贷人在申请贷款时,在准备贷款资料时有错漏的话,也是会影响其审批速度。

例如个人收入证明、工作证明、个人信用记录等。如果是抵押贷款,用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果这些资料准备齐全将有利于提高放款速度。

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