房贷提前还款只有3次机会吗

2022-04-12 19:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 房贷提前还款只有3次机会。因为大部分会写明房贷的提前还款机会只有三次,房贷机构一般只会为客户办理房贷的提前还款三次,一般不会超过三次,但由于不同的银行对客户的政策不同,所以有可能导致房贷的提前还款次数和条件限制的不同,具体还得询问客户所贷款的机构。哪些人不适合提前还贷1、享受公积金贷款和七折利率..

房贷提前还款只有3次机会。因为大部分会写明房贷的提前还款机会只有三次,房贷机构一般只会为客户办理房贷的提前还款三次,一般不会超过三次,但由于不同的银行对客户的政策不同,所以有可能导致房贷的提前还款次数和条件限制的不同,具体还得询问客户所贷款的机构。

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哪些人不适合提前还贷

1、享受公积金贷款和七折利率的贷款的人:此类借款人不必急于还款,因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类借款人要提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率可能上浮1.1倍,借款人将得不偿失。

2、等额本息还款已经超过5年的人:等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道,而不是选择提前还贷。

3、等额本金还款期超过三分之一的人:借款人使用等额本金还款法,并且还款期已经超过了1/3,那就不适合提前还贷。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。

4、手上还有其他理财项目的人:借款人如果手头有其他更好的投资理财项目,如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还房贷。


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