买旧房子可以贷款吗

2022-04-12 17:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买旧房子可以贷款,但是需要符合银行贷款条件才行。一般银行会要求贷款人具备一定的还贷能力,具有稳定职业、稳定收入。所购买的房屋没有抵押贷款,还要求交易房屋本身产权方面需要确保清晰,房屋贷款的各种手续都应该严格按照银行要求来办理。大多数银行的规定是旧房按揭贷款,所购买房屋的房产年龄不能超过二十年,也..

买旧房子可以贷款,但是需要符合银行贷款条件才行。一般银行会要求贷款人具备一定的还贷能力,具有稳定职业、稳定收入。所购买的房屋没有抵押贷款,还要求交易房屋本身产权方面需要确保清晰,房屋贷款的各种手续都应该严格按照银行要求来办理。

大多数银行的规定是旧房按揭贷款,所购买房屋的房产年龄不能超过二十年,也就是说房龄较老,一般是不能够通过按揭贷款购买的,即使可以购买,那么可贷款的期限也是比较短的。

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买旧房贷款需要注意什么

1、借款人在申请个人住房贷款时,应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力,做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。选择合适自己的贷款额度,保证自己的财务收支趋于正常水平。

2、注意房屋评估价与最高贷款额。一般在银行审核贷款额度时,会采取合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

3、注意明确贷款时双方义务。在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样,如果购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。

4、提交真实的资料信息。银行对贷款申请者的身份会进行严格核实,如果发现贷款申请者伪造资料,那银行是不会给你贷款的,而且短时间内无法再次申请。因此,申请银行贷款时要提交真实的资料信息。


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