卖房子可以把钥匙给房屋中介吗

2022-04-12 17:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 委托房产中介卖房之后,是可以把钥匙给房屋中介的,但是需要房产中介开具收条给业主。房子里面最好不要放太贵重的物品,如果有贵重物品的话,需要在收条上备注清楚,以免日后造成损坏和丢失。房屋钥匙给房产中介的话,会提高卖房效率,中介带买房人看房子就很方便,那么看房就可以不用约业主。这样也好方便中介尽快找到..

委托房产中介卖房之后,是可以把钥匙给房屋中介的,但是需要房产中介开具收条给业主。房子里面最好不要放太贵重的物品,如果有贵重物品的话,需要在收条上备注清楚,以免日后造成损坏和丢失。

房屋钥匙给房产中介的话,会提高卖房效率,中介带买房人看房子就很方便,那么看房就可以不用约业主。这样也好方便中介尽快找到合适的租客,免得每个客人看一次房约户主来一次。

如果房东没有时间开门可能会导致房子卖很长时间,所以一般诚心卖房子的人一般都会把钥匙交给中介方。虽然钥匙交给中介看房子比较方便,但是房子里面如果有东西的话还是要防止中介的人乱动房子里面的东西,建议找个大型的中介,并做一个交割清单,上面写明房屋内所有的东西,包括水电气表的数字等。

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通过中介卖房的注意事项

1、"全权委托"、"独家代理"要慎重。

委托中介卖房,尽量不要采取"全权委托"或"独家代理"的方式。如果非要采用这两种方式的话,应在合同和授权委托书上做出一定限制:比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效"、"独家代理的底价是多少"、"中介代理权的有效期限到何时止"、"不能按约定时间和价格出售如何处理"、"不通过中介另行出售如何处理"等等。

2、权属证书原件应该由产权人持有。

在委托中介交易的过程中,中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管,这对售房人是极为不利的,一旦卖家和中介发生什么纠纷,中介往往会扣住产权证不还。即使房主能通过诉讼等方式要回产权证,可能也会投入相当的时间和精力,何必呢?

因此可以把相关产权证、身份证的复印件交给中介,需要原件时可由产权人亲自出面办理。即使是复印件也可以做一些必要的设置,比如在产权证或身份证的复印件上标明授权范围等约束性语言。

3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。

卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。


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