买房认筹是在查征信吗

2022-04-12 15:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买房认筹不是在查征信,开发商方面是不可以查客户征信的,而且开发商也没有必要查征信,此外认筹的人里也有很多是全款支付,征信只有贷款才需要考虑。买房认筹其实就只是确定购房者的购房意向,临时获得一定的回款而已。买房认筹金可以退吗1、认筹金不是定金。是可以退的,如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“..

买房认筹不是在查征信,开发商方面是不可以查客户征信的,而且开发商也没有必要查征信,此外认筹的人里也有很多是全款支付,征信只有贷款才需要考虑。买房认筹其实就只是确定购房者的购房意向,临时获得一定的回款而已。

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买房认筹金可以退吗

1、认筹金不是定金。是可以退的,如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

3、需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。

交认筹金需要注意什么

1、商品房认筹通常是在开发商在楼盘正是开盘之前,通过一些优惠活动吸引购房者先交纳几千或者是几万的认筹金,然后解筹的时候,购房者可以享受约定的优惠折扣。但是很多商品房认筹时,并没有取得预售许可证,根据我们相关的法律规定,开发商未取得预售许可证就进行认筹,是属于非法活动,存在很大的风险。

2、如果我们看准了某个项目,想要缴纳认筹金。为了保险起见,我们可以登录当地的房管局网站,查看项目的备案情况。如果楼盘项目备案了,我们需要尽快缴纳认筹金。一般情况下,楼盘的备案没有公布,是不会停止认筹的。查看楼盘的备案,我们还可以了解楼盘的相关信息。预售备案是开发商取得预售许可证之后,向房管局办理的预售合同备案手续。

3、我们在缴纳认筹金的时候,需要仔细查看协议,不少开发商会在合同中将认筹金写成定金,或者是约定因个人原因不在购房,认筹金不退等。我们最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议,并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分,可以和开发商协商一致之后,通过补充条款的模式附加在合同上。

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