容积率2.7算多还是少

2022-04-12 14:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 容积率多还是少不只是通过容积率的数字本身来判断的,还要结合建筑类型来进行判断。如果是别墅产品,2.7的容积率就算是比较高了,基本不可能是独栋产品,并且实际居住品质也不会很好。但如果是高层住宅,那么2.7就比较正常了,虽然数字本身有点高,但是符合高层住宅的情况。不同建筑的容积率1、别墅类高档的独栋..

容积率多还是少不只是通过容积率的数字本身来判断的,还要结合建筑类型来进行判断。如果是别墅产品,2.7的容积率就算是比较高了,基本不可能是独栋产品,并且实际居住品质也不会很好。但如果是高层住宅,那么2.7就比较正常了,虽然数字本身有点高,但是符合高层住宅的情况。

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不同建筑的容积率

1、别墅类

高档的独栋别墅:容积率应低于0.3

一般独栋别墅项目:容积率应保持0.3~0.5

双拼、联排别墅:容积率应保持0.5~0.8

2、多层、高层

多层:容积率应保持0.8~1.5

多层+小高层:容积率应保持1.5~2.0

小高层:容积率应保持2.0~2.5

小高层+二类高层:容积率应保持2.5~3.0

高层(楼高100米以内):容积率应保持3.0~6.0

3、摩天大楼

摩天大楼:容积率6.0以上

低容积率的房子有什么好处

1、采光和通风 一些低容积率的小区,说明楼栋分布上不那么拥挤,这种情况下房屋间隔比较好,采光效果也更好一些。另外一些每个楼栋的话,建筑的高度也不会那么高,那这样有利于每栋楼的采光和通风。

2、绿化面积大 根据容积率的定义我们可以知道,低容积率代表一定的范围内,房屋的数量比较少,这也就意味着绿化的面积增大,小区的居住环境越好。居住在开窗就见树木的环境中,呼吸着新鲜的空气,别提多舒畅了。

3、私密性和安全性 低容积率代表着一定范围内居住的人比较少,业主们不会感到拥挤和吵闹,确保了安全性和私密性。对于一些需要个人空间的业主,选择低容积率小区是再合适不过的。

4、公共设施更充足 低容积率还代表着地下公园里和小区的公共地位更多,无论是地下车位还是地上车位,能够用的数量也会很多,不用着急每天回家抢车位了,一定程度上增加了居住的舒适性。此外,高层建筑的电梯空间也相对更大一些,特别是上班下班高峰,不用担心电梯拥挤。

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