买房贷款对工资有要求吗

2022-04-12 12:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买房贷款对工资有要求,大部分银行要求月工资是房贷月供的2倍以上。银行之所以贷款客户提供工资收入证明,是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力,若还款能力不够强,则不会为其放贷,这也是银行控制信贷风险的一种手段。工资收入证明开多少才可以在符合实际收入的基础上,当然是越高的收入越能得到银行的认可,但..

买房贷款对工资有要求,大部分银行要求月工资是房贷月供的2倍以上。银行之所以贷款客户提供工资收入证明,是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力,若还款能力不够强,则不会为其放贷,这也是银行控制信贷风险的一种手段。

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工资收入证明开多少才可以

在符合实际收入的基础上,当然是越高的收入越能得到银行的认可,但是如果确实房贷很高,工资不多,收入证明必须要保证在家庭负债的月还款为3000元,那么收入证明不是开到6000元就够,还得看他是否还有其他大额贷款或者信用卡等之类的欠款,这些欠款必须算入负债,收入证明也就需要提高。

当然,如果征信良好,而且无大额欠款,收入证明只需要开到负债的2倍以上即可。

工资不够怎么申请房贷

第一、提供共同借款人。

假如一个人的流水只有4800块钱,而银行办理80万的按揭贷款至少需要8800元以上的流水,这时候一个人的流水可能不够,那你可以提供夫妻双方的流水。

如果夫妻双方的银行流水达到8800块钱以上,那是可以正常申请房贷的。

这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人,另一个人作为共同借款人就可以。

第二、提供存款证明。

假如一个人流水不够,甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够8800块钱,这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。

比如提供大额存款证明,如果大家在银行有个20万或者30万的银行存款,我相信银行也是可以给大家审核通过的。

另外就算大家没有这么大额的存款,但是如果大家信用良好,从来没有出现逾期过,这时候在银行存个5万块钱或者10万块钱的存款,说不定银行也会给你审核通过。

第三、提高首付比例,降低贷款额度。

假如大家自身的银行流水不够,存款也没有,但仍然想要把这套房买下来,那还有另一种方法,就是降低贷款额度,提高首付的比例,比如把80万的按揭贷款降低到50万。

至于最终申请多少按揭贷款,大家可以根据自己的银行流水去选择。

但是选择这种方式大家首付就会提高,如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好,如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。

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