开发商怎么选择物业

2022-04-12 11:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、看品牌好的物业公司主要分为两类。一是品牌房企自带物业,这些下属物业服务公司往往不以高利润为目的,而是为了维护品牌形象,价格适中。二是专业的名牌物业,他们大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。当然通常名牌物业公司的收费会贵一些。2、看口碑口碑主要就是看业主的满意程度,购房者可以通过与小区..

1、看品牌

好的物业公司主要分为两类。一是品牌房企自带物业,这些下属物业服务公司往往不以高利润为目的,而是为了维护品牌形象,价格适中。二是专业的名牌物业,他们大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。当然通常名牌物业公司的收费会贵一些。

2、看口碑

口碑主要就是看业主的满意程度,购房者可以通过与小区其他业主交流沟通,看看他们对本小区物业公司的评价;也可以去同公司负责的其他小区走访考察,了解这个公司服务水平。

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物业管理包括哪些项目

1、日常养护:

对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。

2、清洁绿化:

对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。

3、安全保卫:

在现实生活中,每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作,将不安全因素消灭在萌芽状态,让业主和使用人无后顾之忧,确保人们的生命财产安全。

4、消防工作:

物业管理应高度重视消防工作,一定要保证消防设备处于良好待用状态,并培训一支业余消防队伍,一遇火情可立即作出反应。另外,还要提高业主和使用人的防火和自救意识。

5、房屋共用部位的维护与管理:

物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。

如何判断小区物业的好坏

1、收费标准,虽然现在大部分物业公司都是比较正规的,但是也有小部分物业公司并不是很正规,如果物业费定价过低,肯定会在日常管理中降低标准,更不可能提供高质量的物业服务。

2、清洁卫生,小区里的各项清洁卫生都是由物业公司负责的,不管是楼道里的垃圾还是小区外墙的清洁,都需要观察一下,要看看小区的公共区域是否清洁、路面是否有垃圾、绿化修剪是否整齐等等,从这些都可以观察出一个小区物业的好坏。

3、安防问题,小区是所有业主共同的家园,住在小区中业主的人身安全和财产安全都交给了物业,所以要仔细观察小区的安防情况,看看小区围墙是不是都安装上了防盗网、防爬刺等防盗设备。

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