车位产权证办理流程

2022-04-12 11:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料:本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间:缴税完成后。办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点..

1、开发商完成初始登记。

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料:本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间:缴税完成后。办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点:小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证。需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。

车位2.jpg

哪种车位没有产权证?

1、人防车位一般没有产权证

所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。

2、列入公摊的面积的车位

这一类车位属于小区业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。

3、小区空地的车位

根据有关规定,占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用,收益归全体业主。

4、车位出租期限不能超过20年

根据相关规定:租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。因此车位租赁的长有效期也是20年,“购买”这类车位在签合同时问清出租年限,如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年,这属于欺诈行为。

车位可以办理按揭吗

按照相关规定,只要有独立的车位产权,一手车位也可以办理按揭贷款,不过,和普通房贷相比,一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前,二手车位是不能办理按揭的。不过,虽说和房子一样,一手车位也能办按揭,但各大银行并没有及时推进此项业务,尤其是独立的一手车位按揭,很少有银行愿意接手。


声明:对百科所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系 545432457@qq.com
加载中...