买公寓房要交契税吗

2022-04-12 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 买公寓房要交契税,买公寓房也是房产交易的一种,是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。需要注意的是,买公寓房交契税要区分公寓房的产权性质来确定计算税率,40年产权公寓和70年产权公寓税率会有差异..

买公寓房要交契税,买公寓房也是房产交易的一种,是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

需要注意的是,买公寓房交契税要区分公寓房的产权性质来确定计算税率,40年产权公寓和70年产权公寓税率会有差异:

1、40年产权公寓:这类公寓属于商业用途性质,在买房交契税的时候,没有优惠,税率按3%-5%计算收取。

2、70年产权公寓:这类公寓属于普通住宅性质,在购买的时候根据购房者的购房套数、房屋面积大小等不同,税率不同。如果是首套房,面积在90㎡以下,税率为1%;面积在90㎡以上140㎡以下,税率为1.5%;面积在140㎡以上或为二套房的话,税率为3%。买房的具体的契税税率会根据地方政策产生差异,以所在地的具体优惠规定为准。

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买房交契税什么时候交

具体的契税交纳时间在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。

根据《契税法》第九条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

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