房贷还款方式可以自己选择吗

2022-04-12 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 房贷还款方式可以自己选择。在买房办理贷款手续的时候,贷款人可以和银行协商决定好还款的方式,然后根据选择的还款方式来制定还款计划,并将计划标注在贷款合同上,在之后还款的时候就按照约定好的还款方式来进行还款。目前房贷还款方式主要有等额本息和等额本金这两种方式,借款人可以根据自身情况来进行选择。房贷还..

房贷还款方式可以自己选择。在买房办理贷款手续的时候,贷款人可以和银行协商决定好还款的方式,然后根据选择的还款方式来制定还款计划,并将计划标注在贷款合同上,在之后还款的时候就按照约定好的还款方式来进行还款。目前房贷还款方式主要有等额本息和等额本金这两种方式,借款人可以根据自身情况来进行选择。

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房贷还款方式如何选择

1、等额本金还款法适合收入高人群。

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

2、等额本息还款法适合收入稳定人群。

等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

等额本息和等额本金的优缺点

1、等额本金的优缺点

等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。

2、等额本息的优缺点

等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。

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