2022年买房契税缴纳标准是什么

2022-04-12 05:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 2022年买房契税缴纳标准仍按房产交易价格的3%-5%计算,但根据契税法规定,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以不同城市契税具体规定会有一些差异,比如:1、长沙买房契税规定:个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,且购房面积小于9..

2022年买房契税缴纳标准仍按房产交易价格的3%-5%计算,但根据契税法规定,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以不同城市契税具体规定会有一些差异,比如:

1、长沙买房契税规定:个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,且购房面积小于90平米的,契税税率按照1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144平,契税税率为2%,144平以上的,契税税率为4%。

2、广州买房契税规定:购买首套房,90平米以下(包含90平米)的按1%计算,90平米以上(不包含90平米)的按1.5%计算;二套房不分面积均按3%计算。

3、南昌买房契税规定:购买首套房面积90平米以下为1%,90-144平米为1.5%-2%,144平米以上是3%-4%。购买二套房不分面积均按3%-4%计算。

所以在买房的时候要注意根据自己所在城市的具体规定来确定契税税率。

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买房契税怎么交

房屋契税=房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。以所在城市规定为准。

买房子交契税的流程

办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。

1、办理房产信息查档证明。政策:第一个套房,税率在90平方米以下,税率为90 144平方米,税率为1.5%,超过144平方米或第二套房,别墅,商业用水税率为3%,目前的证明是享受税收优惠。

2、准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件,检查证明。

3、提交税务信息。材料准备好后,税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税,并填写信用担保。

4、确认税务信息。税务部门在接受税务部门后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报税表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。

5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

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