空置6个月以上的房子要交物业费吗

2022-04-11 22:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 空置6个月以上的房子也是要交物业费的,空置的房屋虽然业主没有入住,但是房子存在在小区,物业所提供的卫生服务、安保服务等,房子都是在享有的,因此业主不能以房子空置为由不交物业费。另外,根据《民法典》规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支..

空置6个月以上的房子也是要交物业费的,空置的房屋虽然业主没有入住,但是房子存在在小区,物业所提供的卫生服务、安保服务等,房子都是在享有的,因此业主不能以房子空置为由不交物业费。另外,根据《民法典》规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

323.jpg

物业费计算时间

物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后,去验收交房之日算起,如果不去交房就相当于放弃自己的权益,那么也默认已收房,之后的物业费也是由当事人出的,如果在交房存在影响入住的质量问题,那会有质量问题登记表,在修好再次通知交房前是由开发商出,记住一定要保留证据不然口说无凭,再次验收合格后,由当事人出物业费。

物业费包含的内容

根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用:

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

3、绿化管理费。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、清洁卫生费。包括:清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

5、保安费。包括:保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。

6、办公费。包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

7、物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

8、利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

9、法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费主要是两税一费:营业税、城市建设维护税、教育附加费。

声明:对百科所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系 545432457@qq.com
加载中...