公积金贷款没放款需要还款吗

2022-04-11 20:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 公积金贷款没放款是不需要还款的,不存在贷款资金还没发放下来,借款人就要还款。通常,房贷还款时间是从贷款放款后的次月开始还款,而还款日期是放款日对应的下个月日期,比如5月15号银行把公积金贷款的钱转给售房单位,还款日就是6月15号,以此类推。不过还款时间每银行的规定可能不同,具体还款日可以在贷款合..

公积金贷款没放款是不需要还款的,不存在贷款资金还没发放下来,借款人就要还款。

通常,房贷还款时间是从贷款放款后的次月开始还款,而还款日期是放款日对应的下个月日期,比如5月15号银行把公积金贷款的钱转给售房单位,还款日就是6月15号,以此类推。

不过还款时间每银行的规定可能不同,具体还款日可以在贷款合同查看。另外,在还款日当天,银行会从贷款人的还款账户里扣除还款资金,需要贷款人提前将钱存入其中,以免造成扣款失败的情况。

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买房申请公积金贷款的条件

申请住房公积金贷款买房,借款人须具备以下所有条件:

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、缴存条件:建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态。

住房公积金贷款额度的计算方式为:

一般个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍,按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

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